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Home sales in China PLUMMET drastically, putting world’s largest real estate market on the brink of COLLAPSE Sunday, May 28, 2023 by: Arsenio Toledo
https://www.naturalnews.com/2023-05-28-home-sales-china-plummet-brink-collapse.html#
(ナチュラルニュース） 世界最大の中国の不動産市場は、中国の住宅購入者の熱意が激減し、崩壊の危機に瀕しています。
中国の不動産市場は2023年初頭にはすでに衰退の一途をたどっていましたが、中国共産党が地方政府部門に不動産会社を救済する政策を出すよう命じたため、短期間で反発を経験しました。4月末までに、40以上の主要都市で初めて住宅を購入する人の住宅ローン金利は、政府の介入によって4％以下にまで低下したのです。しかし、この楽観的な見通しは、4月までにアナリストの期待に応えることができませんでした。(関連：米国の31%で住宅価格が下落、ほとんどは犯罪や高額納税が横行する民主党政権下の都市で)
中国中央銀行が発表した4月の金融統計報告によると、同月の住宅ローンは2411億元（341億ドル）減少しました。このうち、中長期の住宅ローンは1,156億元（163億ドル）減少し、短期の住宅ローンは1,255億元（177億ドル）減少しています。
公的統計によると、中国の多くの主要都市で中古住宅販売が2桁の減少を記録しました。最も落ち込んだのは合肥の40％、次いで北京の37.3％、杭州の32.7％、上海の26.71％、南京の13％です。
中国の不動産市場は、浮揚のためにさらなる政府の介入に頼らざるを得ないだろう
エコノミストは、中国の不動産市場が浮揚する唯一の方法は、北京の共産主義政府が介入を続けることだと警告しました。つまり、支援策の導入や、初めて住宅を購入する人に対する規制の緩和を続けるということです。中国の主要な住宅・金融規制機関である中国銀行保険監督管理委員会は、すでに地元の不動産仲介業者に対し、活動や開発を刺激するために、住宅取引やリースサービスの手数料を引き下げるよう指示しています。
しかし、中国共産党（CCP）がやっていると思われるのは、価格統制に力を入れすぎて、不動産市場に対する支配力をさらに強め、買い手が新築住宅の規定価格を高くも低くも逸脱するのを積極的に防いでいるほどです。
昆山の2つの不動産開発業者が、より多くの住宅購入者が住宅を購入できるようにするため、価格を大幅に引き下げようとしたところ、中国の規制当局が価格を下げすぎたとして罰則を与えました。これらの規制当局は、開発業者が「不動産市場の正常な秩序を乱し、社会の不安定を招いた」と主張しています。
「共産党政権が不動産開発業者に値下げをさせない理由は非常に単純だ」と、日本を拠点に中国時事問題を解説しているク・カイ[Qu Kai]は書きました。「値下げによる連鎖反応は、中国の不動産市場のバブルを瞬時に崩壊させ、中国共産党が管理することが困難な一連の経済危機を引き起こす。」
中国政府が反競争的な方法で市場への介入を続けているため、専門家は、この現在の危機は遅かれ早かれ銀行に影響し、金融部門が影響を受けたら、中国経済全体が危機に陥る可能性があると警告しています。
「不動産の下落や住宅ローンの債務不履行がもたらす結果は、いずれ銀行にも及ぶだろう」と、金融専門家のファン・チー[Fang Qi]は警告しました。これは「（銀行と不動産を）さらに混乱に陥れ、悪循環を引き起こす」ことになるでしょう。
中国共産党が、経済学者が不動産市場に有益とするような穏健な介入を行ったとしても、アナリストは、こうした前向きとされる刺激策の効果は測り知れないものだと警告しています。バークレイズのアナリストはリサーチノートで、「多くの都市で住宅ローン金利と頭金比率がすでに記録的な低水準または数年来の低水準にあることから、住宅政策を大きく刺激する余地は限られていると考えられる」と述べています。
住宅市場の崩壊については、HousingBomb.newsで詳しく解説しています。
ITM Trading, Inc.のチーフマーケットアナリストであるリネット・ツァン[Lynette Zang]が、専門家が商業不動産セクターが次に崩壊する産業であると考える理由について述べているビデオをご覧ください。
https://www.brighteon.com/embed/e0953d71-e3a2-4dbb-8e22-e26ab9fb5635
このビデオはBrighteon.comのITM Trading, Inc. チャンネルからのものです。
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